2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
66.4万円/㎡
前年比+95.7%
札幌市中央区
66.4万円/㎡
前年比+40.0%
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セザールガーデン札幌
北海道札幌市中央区北二条東九丁目
函館本線 / 苗穂駅 徒歩6分
2009年築 / 10階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
3,719万円
53.3万円/㎡
3,045
3,494
3,943
4,392
AI査定結果
推定相場価格
3,719万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,494万円〜3,943万円
50.1万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
セザールガーデン札幌
3,599万円（51.6万円/㎡）/ 8階 / 69.71㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,180万円 | 48.8万円 | 9階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,599万円 | 51.6万円 | 8階 | 69.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/31 | 3,599万円 | 51.6万円 | 1階 | 69.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,580万円 | 46.1万円 | 2階 | 77.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,790万円 | 55.8万円 | 3階 | 67.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/02 | 3,690万円 | 52.9万円 | 8階 | 69.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/16 | 3,690万円 | 53.3万円 | 8階 | 69.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 3,780万円 | 48.7万円 | 2階 | 77.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/27 | 4,280万円 | 49.9万円 | 9階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 2,698万円 | 38.7万円 | 8階 | 69.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/10 | 3,999万円 | 58.9万円 | 3階 | 67.89㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/20 | 3,100万円 | 44.5万円 | 8階 | 69.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/10 | 3,980万円 | 46.4万円 | 10階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 4,280万円 | 49.9万円 | 10階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,350万円 | 39.1万円 | 3階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,480万円 | 40.6万円 | 3階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 41.8万円 | 3階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例46件の平均平米単価は53.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | セザールガーデン札幌 札幌市中央区北二条東九丁目 | 苗穂駅6分 | 3,599万円 | 51.6万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/18 | ル・サンク宮の森イーストガーデン 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 4,380万円 | 51.4万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/12 | ブランズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅17分 | 3,980万円 | 52.0万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 丁目駅6分 | 3,980万円 | 48.0万円 | 82.9㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/21 | シティハウス円山北 札幌市中央区北十条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2023/08/26 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,790万円 | 44.6万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/15 | ディーレスティア北9条 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,490万円 | 40.6万円 | 86.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/04 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 西２８丁目駅5分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルス円山北四条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅9分 | 4,280万円 | 51.1万円 | 83.69㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルス円山北4条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,280万円 | 51.1万円 | 83.69㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園ウエスト 札幌市中央区北十二条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.36㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/05 | ブランズ円山公園 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅4分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.28㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/24 | パークホームズ円山 札幌市中央区北三条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 4,980万円 | 58.9万円 | 84.59㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/26 | 札幌桑園ミッドテラスステーションサイド 札幌市中央区北十条西十五丁目 | 桑園駅2分 | 4,480万円 | 55.0万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 124戸 | RC |
| 2025/02/22 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 4,380万円 | 52.0万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/16 | アルス円山公園サウスプロムナード 札幌市中央区南三条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 4,280万円 | 52.0万円 | 82.36㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/17 | ザ・パークハウス札幌桑園 札幌市中央区北八条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 5,280万円 | 64.1万円 | 82.39㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/17 | エクセルシオール桑園シティ 札幌市中央区北七条西十三丁目 | 桑園駅5分 | 3,880万円 | 44.9万円 | 86.48㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/19 | シティハウス円山北1条 札幌市中央区北一条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 4,630万円 | 56.9万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園北7条 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/23 | グランファーレ知事公館レジデンス 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅11分 | 3,500万円 | 42.5万円 | 82.39㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/25 | クリーンリバーフィネス知事公館 札幌市中央区北三条西十六丁目 | 西１８丁目駅8分 | 3,480万円 | 41.6万円 | 83.57㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/31 | エクセルシオール植物園 札幌市中央区北六条西十二丁目 | 桑園駅8分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/03 | パークホームズ円山ヒルサイドコート 札幌市中央区南六条西二十五丁目 | 円山公園駅11分 | 3,580万円 | 42.6万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/11 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 4,800万円 | 56.5万円 | 84.95㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/06 | ダイアパレスアヴェニュー植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 札幌駅9分 | 3,780万円 | 52.7万円 | 71.79㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/11 | じょうてつアイム知事公館北2条 札幌市中央区北二条西十三丁目 | 丁目駅10分 | 3,440万円 | 49.3万円 | 69.77㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション札幌植物園前 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅9分 | 4,380万円 | 51.2万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/20 | パークホームズ知事公館 札幌市中央区北一条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 4,680万円 | 61.0万円 | 76.72㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/25 | ラピスガーデン札幌北二条 札幌市中央区北二条西十三丁目 | 札幌駅9分 | 4,380万円 | 54.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/10 | ブランズ円山南 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅7分 | 4,370万円 | 56.0万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/23 | プレミスト植物園北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 桑園駅8分 | 4,180万円 | 53.4万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 104戸 | RC |
| 2023/06/18 | クリーンリバーフィネス札幌植物園 札幌市中央区北五条西九丁目 | さっぽろ駅9分 | 4,200万円 | 57.5万円 | 72.99㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/28 | シティハウス道庁前 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅6分 | 4,480万円 | 64.3万円 | 69.62㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/04 | クリーンリバーフィネス札幌医大前 札幌市中央区南五条西十四丁目 | 西線6条駅8分 | 4,980万円 | 61.4万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/15 | じょうてつアイム大通公園 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅7分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/10 | カルム大通公園 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 西１１丁目駅4分 | 3,800万円 | 55.6万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ブランズ大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 大通駅4分 | 4,100万円 | 63.7万円 | 64.4㎡ | 1SLDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/28 | レジデンスタワー大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 大通駅3分 | 4,980万円 | 59.8万円 | 83.34㎡ | 2LDK | 2階 / 20階建 | 東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/25 | クリオ大通ラ・モード 札幌市中央区北一条西七丁目 | 大通駅7分 | 3,240万円 | 59.2万円 | 54.74㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/08 | アパツインガーデン南6条ウエスト 札幌市中央区南六条西十二丁目 | 丁目駅12分 | 2,880万円 | 39.4万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/31 | シティハウス大通西7丁目 札幌市中央区大通西七丁目 | 大通駅5分 | 4,950万円 | 64.0万円 | 77.33㎡ | 2LDK | 15階 / 17階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティハウス資生館前 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅7分 | 4,750万円 | 56.7万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズ札幌クロスタウン 札幌市中央区北五条東三丁目 | 札幌駅7分 | 2,980万円 | 53.8万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 121戸 | RC |
| 2024/02/23 | ゼファー札幌通り 札幌市中央区北三条東二丁目 | さっぽろ駅7分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ゼファー札幌ステーション 札幌市中央区北二条東一丁目 | さっぽろ駅3分 | 3,780万円 | 63.0万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/13 | リビオ札幌時計台通り 札幌市中央区北一条東二丁目 | バスセンター前駅4分 | 3,800万円 | 52.1万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で95.7%上昇、札幌市中央区では40%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して22.3%割安です。
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